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土地使用权的账务核算以及税务处理 在税前扣除方面,根据税法规定,无形资产应按规定进行摊销,并按摊销额在税前扣除;待各项在建工程转入固定资产后,固定资产应按规定计提折旧,按折旧额在税前扣除. 企业取得的 … Continue reading ​土地使用权的账务核算以及税务处理

转让土地使用权需交哪些税 转让土地使用权涉及以下税种: (1)营业税:根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第四条,纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产,按照营业额和规定的税率计算应纳税额.应 … Continue reading ​转让土地使用权需交哪些税

土地使用权入账成本包括哪些 答:一般包括两大部分,具体有以下几项: 1、土地取得费.分三种情况: ( 1)征用农村集体土地时,土地取得费就是征地费用. ( 2)城镇国有土地的土地取得费按拆迁安置费计算 … Continue reading ​土地使用权入账成本包括哪些

国有资产土地使用权是否需要摊销 答:计入无形资产的土地款需要摊销. 按《企业会计准则第6号–无形资产》要求,能够确定无形资产为企业带来经济利益期限的,应当视为使用寿命有限的无形资产,其应摊 … Continue reading ​国有资产土地使用权是否需要摊销

土地使用权转让计入什么科目? 具体要看情况而定: 如果企业购买土地使用权是为了出租赚钱租金的,应计入投资性房地产,成本计量模式下,摊销计入其他业务成本. 如果非房地产企业购买的土地使用权用于自行开发建 … Continue reading ​土地使用权转让计入什么科目?

出租土地使用权增值税税率? 1、根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)第十五条规定,增值税税率:(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁 … Continue reading ​出租土地使用权增值税税率?

土地使用权属于投资性房地产还是无形资产入账呢? 答:我国企业及个人所拥有的是土地的使用权,而非所有权,因为土地的所有权归国家和集体所有.所以在我国所说取得土地,都是取得使用权,应作为无形资产入账,而无 … Continue reading ​土地使用权属于投资性房地产还是无形资产入账呢?

行政划拨的土地使用权属于什么资产 企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产,但下列情况除外: (1)房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑 … Continue reading ​行政划拨的土地使用权属于什么资产

土地使用权投资入股账务处理 1、投资企业用土地使用权投资入股,企业会计准则中关于长期股权投资中,明确规定,关于投资要区分投资企业和被投资方两种情况分别处理,做会计分录的方法如下: ①被投资企业 借:无 … Continue reading ​土地使用权投资入股账务处理

土地使用权增值税税率是多少 虽然都是营改增之后发生的业务,但必须区分取得土地使用权的时间,其中,问题1中,开发商度取得土地的时间是2016年6月份,这个时候取得土地使用权,必须按照一般计税办法,按照1 … Continue reading 土地使用权增值税税率是多少

土地使用权在建工程会计处理 答:土地使用权转入在建工程后的会计处理方法一般有两种: ①土地使用权在列示于在建工程的期间内不进行摊销.但在转入固定资产后,如果土地使用权的预计剩余使用年限高于房屋、建筑物 … Continue reading ​土地使用权在建工程会计处理

土地使用权折旧摊销会计分录 答:无形资产应当自取得当月起在预计使用年限内分期平均摊销,计入损益.如预计使用年限超过了相关合同规定的受益年限或法律规定的有效年限. (一) 合同规定受益年限但法律没有规定 … Continue reading ​土地使用权折旧摊销会计分录

企业持有的土地使用权哪些科目呢 1、如果这块地用于开发项目,应该记入开发成本–土地征用及拆迁补偿费科目. 借:开发成本–土地征用及拆迁补偿费 贷:银行存款 2、如果这块地暂时没 … Continue reading ​企业持有的土地使用权哪些科目呢

企业转让土地使用权附加税计算 营改增之后转让土地使用权应缴纳增值税、城建税和教育费附加、土地增值税、印花税. (一)营业税及附加(出让方): 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税. 2、按缴纳的 … Continue reading 企业转让土地使用权附加税计算