法律依据 第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要 24.已经合法占有转让标的物的受让人请求转让人办理物权变更登记，登记权利人请求无权占有人返还不动产或者动产，利害关系人请求确认物权的归属或 … Continue reading 最高院关于商品房买卖合同司法解释（商品房买卖解释修订）
最高院关于商品房买卖合同司法解释（商品房买卖解释修订）
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青岛：新建商品房出售条件由网签满5年变更为3年 非限购区域首付比例首套最低调整为20％
金融界6月2日消息 青岛市住房和城乡建设局等部门1日联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。其中提出，支持刚性和改善性住房需求。全面推行二手房“带押过“优鲜卖”模式，促进“卖旧买新”“卖 … Continue reading 青岛：新建商品房出售条件由网签满5年变更为3年 非限购区域首付比例首套最低调整为20％
动迁安置户买商品房免契税吗
动迁安置户买商品房免契税吗 《财政部、国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》(财税〔2004〕134号)第一条第(二)款规定，以协议方式出让的，其契税计税依据为成交价格。成交价格包括 … Continue reading 动迁安置户买商品房免契税吗
民法典商品房买卖合同违约怎么办（关于民法典房屋买卖合同纠纷）
日常生活中，普通民众进行房屋买卖时大多使用的是房屋中介机构提供的合同模板，为保障、督促买卖双方自觉履约，该类合同往往约定的违约金标准较高，通常为合同总价的20%，甚至达到合同总价的50%、100%。一 … Continue reading 民法典商品房买卖合同违约怎么办（关于民法典房屋买卖合同纠纷）
商品房卖出如何作分录
商品房卖出如何作分录 1、先按原价转入固定资产清理 借：固定资产清理（原价） 贷:固定资产（原价） 2、结转累计折旧、取得清理收入 借：累计折旧 借：银行存款、现金、其他应收款（清理收入） 贷：固定资 … Continue reading 商品房卖出如何作分录
出租商品房的水电费如何入账
出租商品房的水电费如何入账 1、需要签订房屋租赁合同，明列水电费有租房户承担。 2、有合同的租赁费和水电费可以入账。计入管理费用–办公费–租赁费和管理费用–办公费& … Continue reading 出租商品房的水电费如何入账
惠州惠阳：严禁商品房交易环节出现首付贷及零首付
5月22日，据广东省惠州市惠阳区房地产中介行业协会官方微信号，惠阳区住房和城乡建设局近日印发《关于整顿房地产市场、严厉查处违规销售行为的通知》。 惠阳区住房和城乡建设局指出，近期，我区个别商品房项目涉 … Continue reading 惠州惠阳：严禁商品房交易环节出现首付贷及零首付
商品房买卖合同纠纷司法解释（关于房屋纠纷的最新法律）
最高人民法院 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（法释〔2020〕17号修改的司法解释之一） （2012年3月31日由最高人民法院审判委员会第1545次会议通过，根据2020年12月 … Continue reading 商品房买卖合同纠纷司法解释（关于房屋纠纷的最新法律）
商品房预售合同纠纷（解除购房合同退房案例）
导读：商品房预售是指买卖双方在签订房屋买卖合同时，该房屋还在建设中，所以在商品房预售时，不可能成立所有权或其他物权的买卖，将来该商品房建设完成并验收合格的，这时会因提前签订的商品房预售合同，产生所有权 … Continue reading 商品房预售合同纠纷（解除购房合同退房案例）
商品房买卖合同的主要内容有哪些（购房合同内容详解）
买房是人生大事，签合同更是这一过程中的重中之重。好的合同可以解决很多麻烦，一个好的买卖合同可以减少很多人力物力，那么商品房买卖合同主要内容包括什么，怎么规定的？ 网友咨询： 商品房买卖合同主要内容包括 … Continue reading 商品房买卖合同的主要内容有哪些（购房合同内容详解）
商品房买卖合同司法解释三（民法典商品房合同法律规定）
大家好，今天我们一同学习最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第1条至第8条 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2021.1.1) （2003 … Continue reading 商品房买卖合同司法解释三（民法典商品房合同法律规定）
今年已有近20城支持团购买房：部分城市房价折扣可突破备案价跌幅限制
市民购房 资料图 近期，各地楼市支持性政策延续，其中既有支持团购打折、提高公积金贷款额度等，亦有禁止房企私自大幅下调价格。 据不完全统计，今年以来，至少包括河南荥阳、江苏盐城、四川内江、河南济源、四川 … Continue reading 今年已有近20城支持团购买房：部分城市房价折扣可突破备案价跌幅限制
商品房买卖合同范本标准版（房屋买卖合同正规版本简单）
房屋买卖合同 甲方（出卖人）： 身份证号码： 乙方（买受人）： 身份证号码： 依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上,经协商一致,就乙方购买甲方房屋的有关事宜 … Continue reading 商品房买卖合同范本标准版（房屋买卖合同正规版本简单）
两楼盘大幅降价被暂停网签背后：多地曾发文限制降幅，房企有多少腾挪空间
近日，昆山两楼盘因大幅降价被暂停网签一事引发关注。 值得关注的是，地方政府限制大幅度降价的情况并非个例。据中指研究院不完全统计，去年5月至12月，近20市（县）出台政策，限制商品房成交价格下跌幅度。 … Continue reading 两楼盘大幅降价被暂停网签背后：多地曾发文限制降幅，房企有多少腾挪空间
商品房买卖合同补充协议范本（合同补充条款模板）
房屋买卖补充协议 房 主：*** 身份证号码： 名誉房主：*** 身份证号码： 购 房 人：*** 身份证号码： 经友好协商，现购房人***将名誉房主****小区**栋**室71.6平方米房屋一套买下 … Continue reading 商品房买卖合同补充协议范本（合同补充条款模板）