案情： 2016年，孙某群与徐某、刘某某就1套低价位商品房签订了买卖合同，因该房系孙某群家庭的唯一住房，孙某群在支付房屋首付款后即按约装修入住，但徐某、刘某某迟迟不予办理过户登记。2018年，徐某、刘 … Continue reading 物权期待权能否对抗抵押权（最新的优先受偿权顺序）
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优先受偿权的法律规定（最新的优先受偿权顺序）
从法律规定以及绝大多数法律实践来看，一般而言，债权人与抵押权人的身份具有同一性。但实践中，因为客观原因（例如地方登记政策限制）或者当事人之间的特殊交易安排，逐渐出现债权人与抵押权人形式上不一致的情形。 … Continue reading 优先受偿权的法律规定（最新的优先受偿权顺序）
别除权与优先受偿权的区别与联系（别除权的行使方式）
别除权在我国破产法语境下的定义 别除权是德国、日本等大陆法系国家破产法中对担保物权人在破产程序中享有的权利的专有名称。英美法系国家如美国破产法没有直接规定别除权制度，但是规定了享有抵押等担保物权的债权 … Continue reading 别除权与优先受偿权的区别与联系（别除权的行使方式）
抵押权质权留置权的区别与联系（最新的优先受偿权顺序）
第三节，质押权 质押权主要考，两个新的制度，一是流动质押（质押物是动的），二是权利质权。 1.流动质押 ，甲找银行*款，用甲（现有的及将有的产品）质押，甲再找到物流乙公司为银行作代理，这样甲再把抵押物 … Continue reading 抵押权质权留置权的区别与联系（最新的优先受偿权顺序）
工程价款优先受偿权的法律规定（民法典违约损害赔偿的规定）
执行实践中，围绕房地产开发产生的建设工程价款和在建工程抵押在房产执行中的案款分配，尤其是房产处置价款不足以全额清偿工程欠款和抵押权所担保的主债权时案款如何分配，一直是涉房地产财产执行工作的难点。笔者尝 … Continue reading 工程价款优先受偿权的法律规定（民法典违约损害赔偿的规定）
工程款优先受偿权最新规定（工程优先受偿权顺序）
为了充分保障农民工等建筑工人的工资薪酬，原《合同法》第二百八十六条首次规定了建设工程价款优先受偿权，赋予承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先于一般债权受偿的权利。其后陆续颁布了配 … Continue reading 工程款优先受偿权最新规定（工程优先受偿权顺序）
工程款优先受偿权司法解释（建设工程优先受偿权最新规定）
实际施工人是否享有工程价款优先受偿权？ 实际施工人是否享有工程价款优先受偿权？历来争议颇大，即使在民法典及新的建工司法解释（一）施行后，最高法院公开的案例中，仍然有截然相反的裁判观点，下面我们来一睹真 … Continue reading 工程款优先受偿权司法解释（建设工程优先受偿权最新规定）