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厂房租赁合同 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 双方在平等，自愿的基础上，协商一致签订以下合同。 第一、甲方同意将位于**大道**号**号厂房租赁给乙方，作为经营使用。租赁总面积为厂 … Continue reading 厂房租赁合同书样本免费（租房合同电子版本）

【裁判要旨】 1.根据物权优先于债权的一般原则，除非法律、司法解释有明确规定，债权不能优先于物权获得保护。《执行异议和复议规定》第28条规定适用的前提是金钱债权执行中，也即符合条件的买受人的债权能够排 … Continue reading 物权优先于债权是什么意思（限制物权优先于所有权的例子）

故事梗概 大壮曾有过一段婚姻，因夫妻感情破裂而离婚。几年后，大壮与小美认识并登记结婚。再婚后，大壮购买了某市某小区房产一套。购房后不久，大壮不幸患癌。生病住院期间，大壮经公证员公证，签署了遗嘱，将登记 … Continue reading 遗嘱继承顺序继承哪个优先（最新遗嘱继承的详细规定）

我们先来看一下民法典对于这个问题是如何规定的。 《民法典》第1123条规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。” 根据民法典的上述规定 … Continue reading 遗嘱继承优先于法定继承（最新遗嘱继承的规定）

一、物权的概念和特征 1【概念】物权是权利主体依法直接支配特定物并享受其利益的排他性权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 2【理解说明】说明如下： 1）物权是一种财产权，具有直接的财产内容。 2）物 … Continue reading 物权的优先效力是什么意思（物权对债权的优先效力理解）

微案例：王爷爷多年前曾在公证机构订立了一份公证遗嘱，指定名下的一处房屋在自己去世后由两个儿子平均分割继承。近几年，王爷爷因年事已高、腿脚不便，一直与小儿子共同生活，由小儿子精心照顾日常起居。 近日，王 … Continue reading 民法典公证遗嘱效力不再优先（民法典关于公证的规定）

为什么物权优先于债权 口诀：物权支配和排他 一、常说物权优先于债权，为什么呢？简言之：1、物权权利主体是特定的，义务主体不特定的，保护范围更广。债权权利义务主体都是特定的。2、物权具有优先性，债权具有 … Continue reading 物权优先于债权是什么意思（物权优先于债权的法律依据）

01 在法定继承、遗嘱、遗赠抚养协议并存的情况下，哪个效力优先？ 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照 … Continue reading 遗赠扶养协议和遗嘱继承哪个优先（遗赠扶养协议的司法确认）

执行实践中，围绕房地产开发产生的建设工程价款和在建工程抵押在房产执行中的案款分配，尤其是房产处置价款不足以全额清偿工程欠款和抵押权所担保的主债权时案款如何分配，一直是涉房地产财产执行工作的难点。笔者尝 … Continue reading 工程价款优先受偿权的法律规定（民法典违约损害赔偿的规定）

根据《企业破产法》第七条第二款规定，债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请，此处虽然规定债权人有权在债务人资不抵债情形下可以向人民法院提请破产，但是该规定并 … Continue reading 破产财产的清偿顺序（破产费用和共益债务优先清偿）